Cabauwsekade 55

Een unieke kans om in het gezellige Cabauw te wonen!

Vraagprijs: 330.000 euro k.k.

Oppervlakte wonen: 86,3 vierkante meter

Oppervlakte berging: 6,0 vierkante meter

Perceeloppervlakte: 79 vierkante meter

Aantal woonlagen: 1

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel: A

Parkeergelegenheid: 2 eigen parkeerplaatsen

Omschrijving

Een unieke kans voor bewoners van Cabauw of toekomstige bewoners! Dit ruime en net verbouwde appartement is gelegen in de dorpskern van het gezellige Cabauw; een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand.

Het appartement is gerealiseerd, op de begane grond, in het voormalige kantoor van een welbekende aannemer en heeft een oppervlakte van circa 86 vierkante meter. Het appartement is volledig gestuct, met badkamer en vloerverwarming opgeleverd. Kopers dienen zelf vloerafwerking aan te brengen, een keuken te kopen en de woning naar hun eigen wens in te richten. Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte van circa 79 vierkante meter, twee parkeerplaatsen, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:

Gelijkvloers;
Twee slaapkamers;
Volledig gestuct;
Kant-en-klare nieuwe badkamer (2021);
Voorzien van vloerverwarming;
Individuele entree;
Twee eigen parkeerplaatsen aangrenzend aan de woning;
Eigen buitenruimte van circa 79 vierkante meter (recht van overpad voor andere woning);
Eigen berging van circa 6 vierkante meter;
Gemeenschappelijke fietsenberging;
Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren;
Energielabel A;
Combi HR-ketel (2021);
De notariskosten die betrekking hebben op de overdracht worden door verkoper betaald;
Gunningsfactor voor inwoners van Cabauw of mensen die om een of andere reden een binding met Cabauw ervaren;
Er geldt een zelfbewoningsplicht. De appartementen worden niet verkocht aan een belegger.

Indeling:

Het appartement is op de begane grond van het gebouw gelegen en beschikt over een eigen entree. Via de entree komt men in de hal terecht, waarmee de woonkamer en keuken bereikbaar zijn. Alle aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig.

Via de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken, welke met circa 13 en 14 vierkante meter, alle twee als ruim te beschouwen zijn. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gelegen, welke beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel. Naast de badkamer is een los toilet met fonteintje aanwezig. Tevens beschikt het appartement nog over een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de techniek van de woning.

Zowel de fietsenstalling als de berging bevinden zich op de begane grond en op korte afstand van de entree van deze woning. Deze zijn hierdoor gemakkelijk te bereiken.

De parkeerplaatsen grenzen direct aan de woning.

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.