Willem Littelstraat 3
Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage aan de rand van Schoonhoven!
Vraagprijs: 795.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 159,4 vierkante meter
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: A
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Omschrijving
Aan de Willem Littelstraat 3 te Schoonhoven wordt deze karakteristieke, duurzame en riante twee-onder-een-kapwoning met een garage te koop aangeboden!
Een markante woning op de Bol-locatie; de ruim en groen opgezette woonwijk met karakteristieke jaren ’30 stijlkenmerken! Hiermee doelen we op de ambachtelijke bouw, maar ook op de sierlijke voordeuren, de mooie platte steen, de horizontale banden en de ladderramen. Dit zorgt naast de markante uitstraling ook voor een landelijke uitstraling, passend bij de ligging aan de polderrand.
Naast de fijne positionering van de woning blijft de indeling van de woning ook niet achter. Met een totale diepte van 11,92 meter, door de gekozen uitbouw als meerwerkoptie, is er sprake van een riante woonkamer en een complete woonkeuken met kookeiland. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche, en niet te vergeten; het tweede toilet. De tweede verdieping heeft nu nog een ‘open’ indeling, maar beschikt vanwege de hoogte en het lichtinval over de mogelijkheid om hier een slaapkamer(s) toe te voegen.
De woning beschikt over een aangebouwde garage met een eigen oprit. De fijne achtertuin met de vlonder aan het water is een heerlijke plek om te vertoeven!
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, 12 zonnepanelen, een airco, hoogwaardige isolatiematerialen en dubbele beglazing! Niet voor niets is er dan ook sprake van energielabel A, waarvan de opnamedatum stamt uit de periode voorafgaand aan de plaatsing van de zonnepanelen!
De Bol-locatie bevindt zich zoals hierboven beschreven aan de rand van Schoonhoven met uitzichten richting de polders van de Lopikerwaard en Vlist, oftewel; ‘Het uitzicht van Schoonhoven’.
Schoonhoven heeft als Zilverstad een gezellig centrum met een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden, maar ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen.
Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Instapklare en complete twee-onder-een-kapwoning;
- Riante woonkamer en keuken met kookeiland;
- Praktische trapkast aanwezig;
- Drie slaapkamers (circa 16,7; 10,4 en 9,9 vierkante meter);
- Gelegenheid voor de realisatie van extra slaapkamers op de tweede verdieping;
- Badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad;
- Los tweede toilet op de eerste verdieping aanwezig;
- Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig (m.u.v. de technische ruimte op de tweede verdieping);
- Airconditioning aanwezig;
- Fijne tuin aan het water aanwezig;
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit;
- Ruime garage (circa 17,3 vierkante meter);
- Energielabel A;
- Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van de 12 zonnepanelen opgenomen.
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. Via deze deur komt men in de entree, waar zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer bevinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast.
Via de deur in de entree komt men in de woonkamer met open keuken. De begane grond is met een diepte van 11,92 meter met recht ruim te noemen! Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-oven en een koelvriescombinatie. Een compleet-uitgeruste keuken met ruim kookeiland! Dicht bij de keuken bevindt zich tevens een praktische trapkast voor extra opslag.
Direct naast de keuken bevindt zich een ruime eethoek, die de verbinding maakt tussen de woonkamer en keuken. Aan de achterkant bevindt zich de ruime woonkamer met directe verbinding naar de brede achtertuin via de openslaande deuren.
De begane grond beschikt over een moderne pvc-vloer (met uitzondering van het toilet) met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De trap in de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het losse toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16,7 vierkante meter.
Naast de grootste slaapkamer, aan de voorkant van de woning, bevindt zich de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10,4 vierkante meter.
De derde slaapkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd en beschikt over een oppervlakte van circa 9,9 vierkante meter.
De badkamer is tevens aan de achterkant gelegen, met een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet bevindt zich in een losse ruimte en is bereikbaar via de overloop.
De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet) met vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de trap op de overloop bereikt men de ruime, open tweede verdieping. De ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 34,6 vierkante meter en biedt daardoor de mogelijkheid om een vierde en wellicht vijfde slaapkamer te realiseren. De reeds aanwezige dakramen voorzien de ruimte van veel licht.
Op deze verdieping is een afgesloten technische ruimte aanwezig, waarin zich de centrale verwarming en het ventilatiesysteem bevinden. Tevens beschikt deze ruimte over een wasmachine-aansluiting.
De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de technische ruimte).
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin heeft een oprit voor parkeerruimte op eigen terrein.
De achtertuin heeft een noordelijke situering en is gelegen aan het water. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de deur in de garage. Het ruime oppervlak biedt voldoende ruimte om meerdere zitgelegenheid te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De vlonder aan de achterzijde van de tuin biedt een heerlijke zitplek aan het water!
Garage
De woning beschikt over een garage met een oppervlakte van circa 17,3 vierkante meter, welke bereikbaar is via de garagedeur aan de voorzijde of via de deur aan de achterzijde. Deze biedt ruimte voor een extra parkeerplaats op eigen terrein en een stukje opslag!
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.