Willem Littelstraat 1
Een keurige, riante en duurzame twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Schoonhoven!
Vraagprijs: 795.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 179,1 vierkante meter
Aantal slaapkamers: 2, mogelijkheden tot de creatie van extra slaapkamer(s)
Energielabel: A+
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Omschrijving
Aan de Willem Littelstraat 1 wordt deze keurige, riante, duurzame en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Schoonhoven, te koop aangeboden!
Deze woning omvat de betekenis van het woord ‘keurig’. Keurig afgewerkt, keurig onderhouden en keurig bewoond. De woning is in 2018 opgeleverd; waarna de huidige bewoners gekozen hebben voor een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt dan ook over een luxe keuken en badkamer. De gehele woning is gestuct (zowel de wanden als de plafonds) en vrijwel de gehele begane grond en eerste verdieping beschikken over dimbare inbouwspots.
Met een totale woonoppervlakte van ruim 179 vierkante meter, mag er met recht gezegd worden dat dit een riante twee-onder-een-kapwoning betreft. De begane grond beschikt dan ook, mede door de uitbouw en het gebruik van de aanbouw, over een royale woonkamer en keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoorruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn thans twee riante slaapkamers, een kledingkamer en een complete badkamer met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel aanwezig. De eerste verdieping beschikt tevens over een los tweede toilet. En natuurlijk niet te vergeten; de tweede verdieping! Deze ruimte kenmerkt zich momenteel als ‘open’. Hier is thans de technische ruimte aanwezig. Desgewenst kunnen hier nog extra slaapkamer(s) gerealiseerd worden!
Het riante gevoel van binnen vertaalt zich door naar buiten. Met een fijne achtertuin aan het water en een gezellige overkapping, is het hier gegarandeerd genieten! De tuin leent zich niet alleen voor de creatie van meerdere zitplekken of de plaatsing van speeltoestellen, er is ook nog gelegenheid om op eigen terrein te parkeren!
Met een opleverdatum in 2018 en de plaatsing van 22 zonnepanelen in 2019 scoort de woning ook op het gebied van duurzaamheid. De woning beschikt over vloerverwarming, hoogwaardige isolatiematerialen en dubbele beglazing. Dit alles maakt een score van energielabel A+.
De Willem Littelstraat is een prettige en rustige woonhof gelegen binnen de zogenaamde Bol-locatie! Een gevarieerde woonwijk aan de rand van Schoonhoven met uitzichten richting de polders van de Lopikerwaard en Vlist! De lijfspreuk is dan ook niet voor niets ‘het uitzicht van Schoonhoven’!
‘De Bol’ is ruim en groen opgezet en de woningen beschikken over karakteristieke jaren ’30 stijlkenmerken. De woningen zijn ambachtelijk gebouwd. In de architectuur van de woningen is een rijke detaillering terug te vinden; denk aan de sierlijke voordeuren, een mooie platte steen, de horizontale banden en de ladderramen. Dit alles maakt dat de woningen een vertrouwde en landelijke uitstraling hebben; wat feilloos aansluit bij de positionering aan de polderrand. Kortom; hier is het wonderschoon wonen!
De woonwijk bevindt zich aan de noordrand van de Zilverstad Schoonhoven. Een bruisende plaats in het midden van het Groene Hart. Schoonhoven heeft een gezellig centrum met een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden, maar ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen.
Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Instapklare en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning;
- De gehele woning is gestuct (zowel de wanden als plafonds);
- Riante woonkamer met aangrenzend kantoor en een luxe en complete keuken;
- Praktische bijkeuken en trapkast aanwezig;
- Twee slaapkamers (circa 15,3 en 10,4 vierkante meter);
- Gelegenheid voor de realisatie van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping;
- Royale badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafelkommen en een designradiator;
- Kledingkamer aanwezig;
- Los tweede toilet op de eerste verdieping aanwezig;
- Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig (m.u.v. de technische ruimte op de tweede verdieping);
- Op de begane grond en eerste verdieping zijn vrijwel overal dimbare inbouwspots met ledverlichting in de plafondplaten aangebracht;
- Fijne tuin aanwezig met prettige zitgelegenheden, verschillende zonposities, een gezellige overkapping en een vrijstaande berging;
- Parkeergelegenheid met oplaadpunt voor de elektrische auto op eigen terrein aanwezig;
- 22 zonnepanelen uit 2019;
- Energielabel A+;
o Dit energielabel biedt extra mogelijkheden inzake de hoogte van het leenbedrag. - Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
Aan de Willem Littelstraat 1 is de voordeur van de woning gesitueerd. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zich het toilet met een fonteintje en de meterkast. Daarnaast is er voldoende gelegenheid voor een garderobe bestaande uit een kapstok en/of schoenenkast. Via de entree bereikt men de woonkamer, welke direct in verbinding staat met de keuken. De begane grond kent een totale diepte van 11,91 meter!
De complete en luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een ingebouwd koffieapparaat.
Dichtbij de keuken is de praktische trapkast gesitueerd. Ideaal voor een stukje opslag!
In het midden van de woning is de ruime eettafel geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een directe toegang tot de achtertuin. Via een schuifbare glazenwand is de aangrenzende kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer, een gelijkvloerse slaapkamer of een extra grote woonkamer. Vóór de kantoorruimte is de bijkeuken gesitueerd. Middels de bijkeuken is een praktische ‘achterom’ aanwezig, maar is er ook nog wat extra opslagruimte! In de bijkeuken is tevens een uitstortgootsteen aanwezig.
De begane grond beschikt over keramische plavuizen met vloerverwarming.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15,3 vierkante meter. Naast deze slaap-kamer bevindt zich de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10,4 vierkante meter.
De eerste verdieping beschikt tevens over een riante kledingkamer met een oppervlakte van circa 5,5 vierkante meter.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale en luxe badkamer met een oppervlakte van circa 13 vierkante meter. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafelkommen en een designradiator.
De verdieping beschikt over een los toilet.
Er is sprake van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en het toilet). Tevens beschikt de eerste verdieping over vloerverwarming.
Tweede Verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping wordt thans gekenmerkt als ‘open’ ruimte. Hier is mede door de hoogte van de verdieping, de aanwezigheid van de dakkapel en het dakraam, gelegenheid voor de realisatie van extra slaapkamer(s).
Op de tweede verdieping is een afgesloten technische ruimte aanwezig. Hierin is de centrale verwarming en het ventilatiesysteem gesitueerd. Daarnaast zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig.
De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer en vloerverwarming (met uitzondering van de technische ruimte).
Tuin
De woning beschikt zowel over een voor-, achter- als zijtuin. De zij-tuin zorgt voor de aanwezigheid van parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuinen kennen verschillende situeringen, waardoor er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw aanwezig is! De voortuin kent een zuidelijke situering, de zijtuin een oostelijke situering en de achtertuin een noordelijke situering.
De achter- en zijtuin zijn gelegen aan het water en middels de realisatie van de vlonders is er een prettig tuinoppervlak ontstaan. In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig en bevindt zich een overkapping. De overkapping beschikt over een dakbedekking die opengezet kan worden. Ook zijn er screens in de zijkanten van de overkapping aanwezig, zodat men ook lekker uit de zon of wind kan zitten!
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.