Thorbeckelaan 2

Een ruime praktijk/bedrijfsruimte op de begane grond van ‘De Verdieping’ in Gouda!

Huurprijs: €1.550,- per maand excl. BTW en servicekosten

Servicekosten: €400,- per maand excl. BTW

Oppervlakte bedrijfsruimte: 119,8 vierkante meter
Situering: in Gouda-Noord

Parkeergelegenheid: openbaar

Omschrijving

Aan de Thorbeckelaan 2 te Gouda wordt op de begane grond een ruime praktijk/bedrijfsruimte van circa 119,8 vierkante meter te huur aangeboden!

Het bedrijfspand is verdeeld in verschillende ruimtes en biedt voldoende mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijk-, spreek- en/of kantoorruimte. De begane grond is voorzien van vier airco’s en maakt volledig gebruik van elektra door de aanwezigheid van de warmtepomp.

De bedrijfsruimte beschikt over een laminaatvloer en elektrische zonwering. Daarnaast is er een afgesloten pantry aanwezig, uitgerust met een spoelbak en een boiler. Ook is er voldoende opbergruimte in de afgesloten berging, gesitueerd in het midden van de bedrijfsruimte. De toiletruimte is bereikbaar via de centrale entree.

De ruimte is zowel via de centrale entree aan de voorkant van het pand als via de achterdeur aan de achterkant van het pand bereikbaar.

De bedrijfsruimte is onderdeel van ‘De Verdieping’. Voorheen diende het pand als bedrijfsverzamelgebouw, tegenwoordig worden de ruimtes op de verdiepingen bewoond.

‘De Verdieping’ bevindt zich centraal in Gouda, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de deur vindt men een supermarkt, verschillende winkels en een bushalte. Het station van Gouda bevindt zich op 11 minuten loopafstand. Binnen 7 minuten rijafstand is de A12 bereikbaar voor een snelle verbinding met Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden:

Huurprijs: 1.550 euro per maand excl. BTW en servicekosten;
Servicekosten: 400 euro per maand excl. BTW;
De servicekosten omvatten de volgende zaken/diensten:
- Levering van elektra en water;
- Onderhoud van de warmtepomp;
- (Technisch) onderhoud van het sanitair en de verwarming en/of luchtinstallatie;
- Onderhoudswerkzaamheden groenvoorziening;
- Glasbewassing;
- (Schoonmaakwerkzaamheden van de bedrijfsruimte en algemene ingang zijn voor de huurder zelf).
Circa 119,8 vierkante meter;
De ruimte beschikt over een pantry met een spoelbak en boiler;
Vier airco’s aanwezig;
Volledig voorzien van elektra en een warmtepomp;
Openbare parkeergelegenheid in de omgeving van het pand;
Goed bereikbaar met openbaar vervoer;
Oplevering in overleg, kan per direct.

Indeling:

Begane grond

Via de voorkant van het pand betreedt men de gezamenlijke entree. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, behorende bij de bedrijfsruimte, en de bedrijfsruimte zelf.

Bij het binnenkomen van de ruimte komt men in de ontvangstruimte (circa 21,1 vierkante meter), die tevens in te richten is als kantoor/praktijkruimte. Deze ruimte biedt toegang tot de overige kantoor/praktijkruimtes en beschikt over de achterdeur.

Aan de voorkant van de bedrijfsruimte bevinden zich twee ruimtes van circa 30,6 en 15,3 vierkante meter. De kleinere ruimte beschikt over een deur naar de berging en een deur naar de pantry, uitgerust met spoelbak en boiler.

Via de pantry bereikt men één van de ruimtes aan de achterkant van het pand, welke een oppervlakte van circa 15,8 vierkante meter heeft. Deze is tevens te bereiken via de gang vanuit de ontvangstruimte.

De vierde ruimte, gelegen aan de achterkant van het pand, is ook te bereiken via de ontvangstruimte en beschikt over een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter.

De gehele bedrijfsruimte beschikt over een laminaatvloer (met uitzondering van de pantry en berging). Vier ruimtes zijn uitgerust met airconditioning.

Bestemmingsplan:

Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Veegplan 2020 – gemeente Gouda’. Ter plaatse van de Thorbeckelaan 2 betreft de bestemming ‘dienstverlening’ met de hieraan verbonden kantoren, parkeervoorzieningen, erven, groenvoorzieningen en water. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen

De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt er gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.