
Schoolstraat 15
Een instapklare tussenwoning in een rustige wijk in Nieuwpoort!

Vraagprijs: 345.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: Circa 80 vierkante meter woonoppervlakte, onderverdeeld in:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 vierkante meter
- Overige inpandige ruimte (als slaapkamer) op de tweede verdieping: circa 9 vierkante meter
Oppervlakte berging: 9,7 vierkante meter
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: D
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Omschrijving
Aan de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort wordt deze complete, instapklare eengezinswoning te koop aangeboden!
Maak jij je eerste of tweede stap op de woningmarkt? En ben je op zoek naar een woning waar je jouw thuis van kan maken? Dan ben je bij de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort aan het juiste adres! Deze woning is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met een fijne zithoek, een sfeervolle houtkachel en een karakteristieke erker! Tel daar een eethoek, de aangrenzende keuken en de openslaande deuren naar de achtertuin bij op en je bent compleet! En niet te vergeten: het buitenschilderwerk is net uitgevoerd!
Maar dat is niet alles: op de eerste en tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten wasruimte.
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt men gemakkelijk de heerlijke achtertuin op het zuidoosten! Hier is tevens een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter met bergzolder aanwezig. Voldoende opbergruimte dus! En door de praktische poort is de woning ook achterom bereikbaar.
In de straat springt de woning er meteen uit door de karakteristieke erker aan de voorzijde! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette buurt in Nieuwpoort. Desalniettemin bevinden de belangrijkste voorzieningen zich op korte afstand. Binnen 2 minuten fietsafstand sta je in het ‘centrum’ van het karakteristieke Nieuwpoort, één van de kleinste vestingsteden van Nederland. Hier vind je horeca en verschillende rijksmonumenten. 2 minuten fietsen in de andere richting vanaf de woning brengt men onder andere bij de supermarkt, een basisschool en de huisartsenpraktijk.
Grotere steden als Schoonhoven (20 minuten rijdafstand, incl. veerpont) en Gorinchem (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Circa 80 vierkante meter woon-oppervlakte, onderverdeeld in:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 vierkante meter
- Overige inpandige ruimte (als slaapkamer) op de tweede verdieping: circa 9 vierkante meter
- Instapklare tussenwoning;
- Ruime woonkamer met aangrenzende keuken;
- Praktische trapkast aanwezig;
- Drie slaapkamers (12,2; 7,8; en 9 vierkante meter);
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Dakopbouw op de tweede verdieping;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom;
- Berging met een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter en bergzolder aanwezig;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, gelegen aan de Schoolstraat. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de entree is de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Tevens biedt de keuken ruimte voor een losstaande vaatwasser en koelkast. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, welke zich over de gehele lengte van de woning strekt. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en beschikt over een houtkachel en een erker, die niet alleen sfeer maar ook ruimte toevoegt! De achterzijde van de woonkamer is ingericht als knusse eethoek, met gemakkelijkere bereikbaarheid tot de keuken. Hier vind men tevens de openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer beschikt over een houten vloer. De keuken, de entree en het toilet beschikken over tegels.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter. Ook deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast.
Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een ingebouwde kast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgesloten wasruimte met ruimte voor een wasmachine en een wasdroger.
De grootste slaapkamer en de overloop beschikken over vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer en de wasruimte is een tegelvloer aanwezig.
Tweede verdieping
De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Via de voorzolder, waar de centrale verwarming zich bevindt, betreedt men de derde slaapkamer. Door de dakopbouw aan de achterkant van de woning is meer licht en ruimte in deze slaapkamer gecreëerd. Zo is een oppervlakte van circa 9 vierkante meter ontstaan.
In de punten is praktische opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is van een prettig formaat, biedt ruimte voor een zitplek en heeft een noordwestelijke ligging.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige, zuidoostelijke ligging voor veel zonuren! Liever genieten van de schaduw? Ook dat kan, middels het brede uitvalscherm. De achtertuin beschikt over een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter. Tevens is de achtertuin achterom bereikbaar. Voor en achter de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.