Mobilisatieweg 13

Een riante bedrijfshal en een kantoorruimte op de verdieping!

Huurprijs: €2.850,- per maand excl. BTW en nuts

Begane grond van circa 229,8 vierkante meter

Kantoorruimte met toiletruimte van circa 47,7 vierkante meter

Situering: ‘MOB-terrein’ te Lopik

Omschrijving

Aan de Mobilisatieweg 13 te Lopik wordt een splinternieuw bedrijfspand met een riante bedrijfshal en een kantoorruimte te huur aangeboden!

De begane grond beschikt over een oppervlakte van circa 229,8 vierkante meter. Deze is ingedeeld met een riante bedrijfsruimte, een opslagruimte, een toilet met fonteintje en de entree. De bedrijfsruimte beschikt over een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een achterdeur.

Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. Hier bevindt zich een riante kantoorruimte/kantine van circa 47,7 vierkante meter met een toiletruimte en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een systeemplafond met ledverlichting. Daarnaast is er airconditioning aanwezig om te verwarmen en te koelen en zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een pantry.

Het bedrijfspand beschikt over drie toegewezen parkeerplaatsen nabij het pand.

Het pand is recent opgeleverd en gelegen op het zogenaamde ‘MOB-terrein’; een bedrijventerrein, gesitueerd langs de M.A. Reinaldaweg (N210) te Lopik. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich de voorzieningen van Lopik, zoals een supermarkt en horecagelegenheden.

Grotere steden als Utrecht (20 minuten rijafstand) en Rotterdam (40 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

Huurprijs: €2.850 per maand excl. BTW en nuts;
Splinternieuw, gasloos bedrijfspand;
Begane grond van circa 229,8 vierkante meter;
Kantoorruimte met toiletruimte van circa 47,7 vierkante meter;
Elektrische overheaddeur;
Twee toiletten aanwezig;
Airconditioning aanwezig;
Mogelijkheid voor een pantry/ keukenblok;
3 toegewezen parkeerplaatsen nabij het pand;
Goede bereikbaarheid via de M.A. Reinaldaweg;
Oplevering per direct.

Indeling:

Begane grond

Via de voordeur bereikt men de entree van het bedrijfspand. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de verdieping. De entree is uitgerust met airconditioning om te verwarmen en te koelen.

De bedrijfsruimte op de begane grond is bereikbaar via de entree en via de elektrische overheaddeur aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte is uitgerust met ledverlichting. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig, welke men kan gebruiken als was-, opslag- of voorraadruimte. Hier bevindt zich tevens de toegang naar het toilet met fonteintje.

Verdieping

Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte/kantine. Deze ruimte beschikt over een systeemplafond met ledverlichting en airconditioning om te verwarmen en te koelen. In de kantoorruimte zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een pantry/keukenblok. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje aanwezig.

De openslaande deuren in de kantoorruimte bieden de mogelijkheid om een directe toegang naar een eventuele verdiepingsvloer te creëren.

Bestemmingsplan:

Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied’. Ter plaatse van de Mobilisatieweg zijn bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 1 tot en met 3.2 toegestaan (er dient echter wel rekening gehouden te worden met de afstand tot de burgerwoning). Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:

De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt er gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.