Hazeveld 11

Een riante tussenwoning in Zevenhuizen!

Vraagprijs: 470.000 euro k.k.

Oppervlakte wonen: 141 vierkante meter

Oppervlakte schuur: 8,3 vierkante meter

Aantal slaapkamers: 5

Energielabel: C

Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar

Omschrijving

Aan de Hazeveld 11 te Zevenhuizen wordt deze ruime tussenwoning met een riante serre, vijf slaapkamers, een moderne badkamer, twee dakkapellen, vier airco’s, een achtertuin op het zuidoosten met een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein te koop aangeboden!

Wat een ruimte heeft deze woning! Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter is er met het woord ‘ruime’ tussenwoning dan ook niets te veel gezegd! Bij binnenkomst betreedt men de ruim opgezette entree, welke toegang biedt tot de complete keuken. De keuken staat direct in verbinding met de woonkamer die een grootte heeft van circa 47,3 vierkante meter! De aanwezigheid van de riante serre maakt dat de woning over zo’n prettig oppervlak beschikt. Naast dat de serre de oppervlakte van de woning vergroot, wordt het dak van de serre ook gebruikt voor 10 zonnepanelen (2020). Ook het dak van de schuur ligt vol met nog eens 5 zonnepanelen (2018). Extra ruim, maar ook extra duurzaam!

De begane grond beschikt over vloerverwarming en een corestone gietvloer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waar men zowel mee kan koelen als verwarmen. Ook de houtkachel zorgt voor behaaglijke sfeer!

Het ‘ruime’ gevoel vertaalt zich door naar de verdiepingen, waar in totaal vijf slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer (2018) bestaande uit een inloopdouche met dubbele douchekoppen, een ligbad, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. En niet te vergeten het losse, tweede toilet. De tweede verdieping biedt dan, mede door de aanwezigheid van de twee dakkapellen, nog ‘ruimte’ voor twee slaapkamers. Daarnaast biedt de tweede verdieping middels de bergvliering en de punten van de woning voldoende gelegenheid voor opslag’ruimte’. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditionering.

Door het grote woonoppervlak is de achtertuin wat compacter. De aanwezigheid van de voortuin, maar ook alle groen- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, compenseren dit zeker! Zo bevindt de ‘peuterspeeltuin’ zich aan het einde van de straat. Op 2 minuten loopafstand bereikt men de Hennipgaarde, een natuurpolder dat onderdeel uitmaakt van het Recreatieschap Rottermeren met een totale oppervlakte van 9 hectare. Hier kan men recreëren, de natuur beleven in de boomgaard, de kruidentuin of bijenweide en is er ook voor de kinderen een natuurspeeltuin aangelegd!

Naast de recreatiegelegenheden beschikt Zevenhuizen over een breed scala aan winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.

Binnen ongeveer 8 minuten kan men de A12 en A20 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

Ruime tussenwoning;
Ruime woonkamer (circa 47,3 vierkante meter) en open keuken;
Riante serre met schuifpui en directe toegang tot de achtertuin;
Vijf slaapkamers (circa 13,3; 11,8; 7,8; 10,5 en 8,4 vierkante meter);
Moderne badkamer (2018) met ligbad en inloopdouche;
Los toilet op de eerste verdieping;
De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
15 zonnepanelen aanwezig;
Vier airco’s (2021) aanwezig;
Houtkachel aanwezig;
Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een overkapping en achterom;
Voortuin gelegen op het noordwesten met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Schuur met een oppervlakte van circa 8,3 vierkante meter aanwezig;
Energielabel C;
Oplevering in overleg;
Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.

Indeling:

Begane grond

Aan de Hazeveld 11 is de voordeur van de woning gesitueerd. Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en er is voldoende ruimte voor een kapstok, dan wel een schoenenkast. Via de entree komt men uit in de woonkamer, welke direct in verbinding staat met de keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een vaatwasser (2021), een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. De verkopers maken gebruiken van een waterontharder, welke als ‘ter overname’ aangeboden wordt.

De woonkamer beschikt over een riante serre met schuifdeuren, waarmee er een directe verbinding met de achtertuin ontstaat. De begane grondvloer betreft een corestone gietvloer.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Tevens is de toiletruimte, bestaande uit een toilet en fonteintje, hier gesitueerd. In de toiletruimte is tevens een toegang aanwezig tot de trapkast.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13,3 vierkante meter. De kleinere slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter, staat in de huidige situatie in verbinding met de grootste slaapkamer. Echter heeft deze slaapkamer ook een eigen toegang en kan hierdoor ook als individuele slaapkamer worden gebruikt. In deze slaapkamer is een airco aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer van circa 11,8 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt tevens over een airco. Hiernaast is de moderne badkamer (2018) gesitueerd. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tenslotte beschikt de eerste verdieping nog over een losse toiletruimte en is de tweede verdieping middels de vaste trap te bereiken.

Op de eerste verdieping is, met uitzondering van het toilet, de badkamer en de overloop, een laminaatvloer aanwezig.

Tweede verdieping

Op de tweede zijn tevens twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 8,4 vierkante meter en beschikt middels de dakkapel over een prettig lichtinval. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10,5 vierkante meter en beschikt mede door de dakkapel, maar ook door de sparing voor de kast over een praktisch bruikbaar oppervlak! Deze slaapkamer beschikt ook over een airco.

Op de overloop is de centrale verwarming gesitueerd. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. De punten van de woningen, alsmede de top van de woning, zijn bruikbaar als bergruimte.

Op de tweede verdieping is een laminaatvloer aanwezig.

Tuin

De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin heeft een situering op het noordwesten. De huidige bewoners hebben hier ook parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd. Daarnaast biedt de voortuin gelegenheid voor de creatie van een gezellig zitplekje.

De achtertuin heeft een situering op het zuidoosten. In de achtertuin is een schuur van ongeveer 8,3 vierkante meter aanwezig. Naast de schuur bevindt zich de ‘achterom’. Daarnaast is er een overkapping aan de schuur opgericht. De huidige bewoners gebruiken deze overkapping voor hun hobby. Door de ‘dichte’ overkapping is het tuinoppervlak wat kleiner. Echter kan deze gemakkelijk vergroot worden door de verwijdering of het anders gebruiken van de overkapping.

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.