Hazenleger 9

Een instapklaar, modern driekamerappartement met uitzicht over de polders van Moordrecht!

Vraagprijs: 479.000 euro k.k.

Oppervlakte wonen: 81 vierkante meter

Oppervlakte berging: 7,4 vierkante meter

Aantal woonlagen: 1

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel: A+++

Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats

Omschrijving

Aan de Hazenleger 9 te Moordrecht wordt dit riante en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement op de begane grond met uitzicht over de polders van Moordrecht, te koop aangeboden!

De woning beschikt over een oppervlakte van circa 81 vierkante meter en is door de praktische indeling van alle gemakken voorzien. Zo is er een fijne en lichte woonkamer met een complete keuken aanwezig. Direct vanuit de woonkamer is het balkon met fenomenale uitzichten bereikbaar. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig, waarbij de master bedroom direct toegang biedt tot de volledige uitgeruste badkamer met ligbad. Naast het toilet in de badkamer is er ook een aparte toiletruimte aanwezig. De berging in de woning biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine-aansluiting. En niet te vergeten: de eigen parkeerplaats en de externe bergruimte, welke ook nog eens extra ruim van formaat is!

Met een bouwjaar van 2022 en een energielabel A+++ door de aanwezigheid van een warmtepomp, een WTW-installatie, drie zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning, is het hier zeker comfortabel wonen. De smaakvolle keuzes en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar!

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Brinkhorst’, welke zich kenmerkt door groen en een mooie architectuur. Moordrecht maakt onderdeel uit van de gemeente Zuidplas en beschikt over een divers scala aan winkels, horeca en recreactiegelegenheden. De A12 en A20 bevinden zich nabij, waardoor grotere steden zoals Gouda, Rotterdam of Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:

Fijne woonkamer en complete keuken;
Praktische bergruimte aanwezig;
Twee slaapkamers (circa 15,9 en 9,4 vierkante meter);
Badkamer met toilet, douchen in bad en een wastafelmeubel;
Zonnig balkon op het westen;
Externe berging (circa 7,4 vierkante meter);
Eigen parkeerplaats aanwezig;
Warmtepomp aanwezig;
3 zonnepanelen aanwezig;
Het appartement beschikt over vloerverwarming (koeling is tevens mogelijk);
Onderdeel van de Verenging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 166,26 euro);
Energielabel A+++;
Oplevering in overleg;
Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.

Indeling:

Appartement

De entree van het appartementengebouw is gesitueerd aan de Hazenleger. Via de centrale hal bereikt men gemakkelijk het appartement, dat op de begane grond gelegen is.

Via de voordeur van het appartement komt men uit in de entree van de woning. Via de entree zijn de woonkamer met aangrenzende keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast te bereiken.

De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen en biedt een directe toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Met een uitzicht over het polderlandschap en een fijne zonpositie is het hier heerlijk vertoeven!

De complete keuken is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een combi-oven, een Boretti-oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie.

Direct naast de keuken bevindt zich de bergruimte voor de technische installaties, de wasmachine-aansluiting, maar ook ideaal te gebruiken voor een stukje voorraad!

Via de entree bereikt men de twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 9,4 en 15,9 vierkante meter. De badkamer is direct vanuit de masterbedroom te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad; waarboven zich de douche bevindt. Hierdoor wordt er gedoucht in het bad. Tevens beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een toilet.

Het appartement wordt verwarmd middels een warmtepomp. Er is vloerverwarming aanwezig, waar men tevens mee kan koelen. De vloerafwerking betreft met uitzondering van de badkamer en het toilet een pvc-vloer.

Externe berging

Op de begane grond is tevens de externe berging gesitueerd. Deze is met een oppervlakte van circa 7,4 vierkante meter extra ruim van formaat!

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.