Gerrit Greupstraat 5
Een riante en duurzame twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Schoonhoven!
Vraagprijs: 795.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 173 vierkante meter
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: A
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Omschrijving
Aan de Gerrit Greupstraat 5 te Schoonhoven wordt deze riante, sfeervolle en duurzame twee-onder-een-kapwoning te koop aangeboden!
Wat een prachtige woning is dit! Ambachtelijk gebouwd met een rijke detaillering in de architectuur, zoals de sierlijke voordeuren, een mooie platte steen, de horizontale banden en de ladderramen. Zorgvuldig ingericht met oog voor detail, comfort en woonplezier. Met een woonoppervlak van ruim 173 vierkante meter biedt deze woning alle mogelijkheid om hier jouw thuis van te maken!
Vanuit de bouwperiode is er gekozen voor een uitbouw en tevens een aanbouw. Dit maakt dat er sprake is van een fijne leefkeuken aan de voorzijde van de woning en een ruim opgezette woonkamer. De openslaande deuren geven een directe toegang tot de achtertuin met een situering aan het water, waar het onder de overkapping heerlijk vertoeven is!
Het riante gevoel van de begane grond vertaalt zich door naar de verdiepingen! De grote masterbedroom – van origine zijn dit twee slaapkamers – met een oppervlakte van ruim 26 vierkante meter bevindt zich aan de voorkant van de woning. De verdieping kent verder een tweede slaapkamer, de badkamer met inloopdouche en royaal wastafelmeubel en een los tweede toilet. Met een hoogte van 4,47 meter, een dakkapel en groot dakraam biedt de tweede verdieping diverse mogelijkheden! Momenteel bevindt de derde slaapkamer zich hier.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning! De woning is eind 2018 opgeleverd en beschikt hierdoor over hoogwaardige isolatiematerialen, dubbele beglazing en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Het parkeren van de auto kan hier op eigen terrein! De fietsen kunnen in de praktische berging aan de voorkant van de woning gestald worden.
De Gerrit Greupstraat 5 is één van de markante woningen van de Bol-locatie. Een ruim, groen opgezette en gevarieerde woonwijk aan de rand van Schoonhoven met uitzichten richting de polders van de Lopikerwaard en Vlist. Zoals de lijfspreuk zegt; ‘Het uitzicht van Schoonhoven’.
De woonwijk bevindt zich aan de noordrand van de Zilverstad Schoonhoven. Een bruisende plaats in het midden van het Groene Hart. Schoonhoven heeft een gezellig centrum met een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden, maar ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen.
Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Instapklare en zorgvuldig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning;
- Riante woonkamer en een complete keuken;
- Praktische trapkast aanwezig;
- Drie slaapkamers (26,1; 11,3 en 17,1 vierkante meter);
- Gelegenheid voor de realisatie van extra slaapkamers;
- Badkamer met een inloopdouche, riant wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting;
- Los tweede toilet op de eerste verdieping aanwezig;
- Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig (m.u.v. de technische ruimte op de tweede verdieping);
- Fijne tuin aan het water met een gezellige overkapping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Praktische fietsenberging aan de voorkant van de woning;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur van de woning is aan de zijkant gesitueerd. Via de voordeur komt men in de entree van de woning, met voldoende ruimte voor een garderobe. De entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de diepe woonkamer met open keuken. De begane grond kent een totale diepte van 11,91 meter!
De complete keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Dichtbij de keuken is de praktische trapkast gesitueerd! Ideaal voor een extra stukje opslag!
In het midden van de woning is er gelegenheid voor de positionering van een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette woonkamer, welke direct in verbinding staat met de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt men in de tweede zitkamer. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra grote woonkamer, een thuiswerkplek of een hobbykamer.
De begane grond beschikt over een moderne PVC-vloer (met uitzondering van de entree en het toilet) met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree komt men op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer en een los toilet gesitueerd. De grootste slaapkamer beslaat de gehele voorzijde van de eerste verdieping en beschikt over een oppervlakte van maar liefst circa 26,1 vierkante meter. In deze slaapkamer is voldoende ruimte aanwezig voor een ruime kledingkast.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11,3 vierkante meter.
Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met een oppervlakte van circa 7,2 vierkant meter. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De eerste verdieping beschikt over een PVC-vloer (met uitzondering van het toilet en de badkamer) met vloerverwarming.
Tweede verdieping
De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, bestaande uit één slaapkamer, een opbergruimte en een technische ruimte. Aan de voorzijde is de slaapkamer van circa 17,1 vierkante meter gesitueerd, voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamer is de afgesloten technische ruimte met de centrale verwarming en het ventilatiesysteem bereikbaar.
Ook de ruimte aan de achterzijde biedt voldoende mogelijkheden, met een oppervlakte van circa 11,2 vierkante meter en een dakraam. Aan de achterzijde van deze verdieping is ook een praktische opbergruimte aanwezig.
De tweede verdieping beschikt over een marmoleum vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de technische ruimte).
Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin bestaat onder andere uit een oprit, waardoor de woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de oprit is de (fietsen)berging aan de voorkant van de woning bereikbaar.
De ruime achtertuin heeft een noordelijke ligging en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin biedt voldoende ruimte voor het realiseren van verschillende zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor de plaatsing van speeltoestellen.
De achtertuin beschikt over een overkapping met aangrenzende berging.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.