Florijn 24

Een gelijkvloers en riant appartement in het Dorpshart van Benschop!

Vraagprijs: 510.000 euro k.k.

Oppervlakte wonen: 113 vierkante meter

Oppervlakte berging: 5,4 vierkante meter

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel: A

Parkeergelegenheid: eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

Omschrijving

Aan de Florijn 24 te Benschop wordt dit gelijkvloerse en ruime appartement met twee royale slaapkamers, een overdekte buitenruimte en een parkeerplaats in de parkeerkelder, te koop aangeboden!

Wat is dit appartement ruim opgezet! Direct bij de algemene entree is te merken dat het gebouw met de nodige zorgvuldigheid is ingedeeld! Via de lift of trap kan de weg naar het appartement aan nummer 24 vervolgd worden. De toegang van de woning bevindt zich aan een buitengalerij. Wat net dat stukje meer openheid biedt. Ook de entree van de woning is ruim opgezet. In de basis beschikt dit appartement over drie slaapkamers. De huidige bewoner heeft ervoor gekozen om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor is er sprake van een zeer ruime, maar ook lichte woonkamer van nagenoeg 50 vierkante meter! De twee slaapkamers beschikken beide over een royale oppervlakte en de masterbedroom heeft een directe toegang tot de badkamer.

De Florijn 24 maakt onderdeel uit van het appartementengebouw ‘De Ellenborgh’. Het gebouw is in 2010 gebouwd en beschikt hierdoor ook over hoogwaardige isolatiematerialen. Het betreffende appartement is voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, welke gebruikt worden voor het stroomverbruik van de algemene ruimtes. Dit alles maakt dan ook dat het appartement over energielabel A beschikt!

Het appartementengebouw is gelegen in/boven het Dorpshart van Benschop. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de supermarkt, maar ook het medisch centrum, de apotheek, de fysiotherapeut en een kapsalon. Direct naast en tegenover het gebouw bevinden zich kerkgebouwen. Benschop beschikt tevens over basisscholen en sportvelden. Grotere steden zoals IJsselstein (8 minuten rijdafstand) en Utrecht (23 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

Gelijkvloers driekamerappartement;
Twee slaapkamers (16,7 en 15,5 vierkante meter);
Voorzien van vloerverwarming;
Buitenruimte van circa 5,2 vierkante meter gesitueerd op het noordoosten;
Berging in de parkeerkelder aanwezig (circa 5,4 vierkante meter);
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aanwezig;
Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 196 euro);
Energielabel A;
Oplevering in overleg;
Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.

Indeling:

Appartement

De entree van het appartementengebouw is gesitueerd aan de Florijn. Via de centrale hal kan men het betreffende appartement via de lift of de trap bereiken.

Via de voordeur komt men uit in de entree van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en is er middels een handige nis ruimte gerealiseerd voor een garderobe en/of schoenenkast. In de entree bevindt zich tevens de kast met daarin een stukje techniek, denk aan de centrale verwarming en de mechanische ventilatiebox. Ook is er een aparte kast aanwezig voor de wasmachine en droger. De toiletruimte met daarin een fonteintje is ook via de entree te bereiken. Tenslotte kan men de badkamer, één slaapkamer en de woonkamer via de entree betreden.

De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en beschikt over een eikenhouten vloer. De keuken beschikt over een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie (2022).

De woonkamer heeft een prettig lichtinval door de grote ramen. Middels de openslaande deur bereikt men de overdekte buitenruimte gesitueerd op het noordoosten.

De ene slaapkamer met een oppervlakte van circa 15,5 vierkante meter is via de entree van de woning te bereiken en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De andere slaapkamer van circa 16,7 vierkante meter heeft een toegang tot de buitenruimte en is via de woonkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad; waarboven zich de douche bevindt. Hierdoor wordt er gedoucht in het bad. Tevens beschikt de badkamer over een wastafel. In de basis beschikt dit appartement over drie slaapkamers.

De huidige bewoner heeft ervoor gekozen om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Deze derde slaapkamer kan desgewenst weer worden opgericht!

Externe berging en parkeerplaats

In de parkeerkelder bevindt zich de parkeerplaats en de externe berging met een oppervlakte van circa 5,4 vierkante meter. Met een afstandsbediening kan men vanuit de auto, de toegang tot de parkeerkelder bereiken. De toegangshelling beschikt over verwarming, zodat deze te allen tijde begaanbaar is.

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.