De Mus 5
Een riante half-vrijstaande woning aan de rand van Schoonhoven!
Vraagprijs: 895.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 176,3 vierkante meter
Oppervlakte garage: 19,4 vierkante meter
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Omschrijving
Deze riante half-vrijstaande woning met polderuitzicht aan de rand van Schoonhoven wordt te koop aangeboden!
Een complete, moderne woning met veel ruimte op een top locatie: in deze woning vind je het allemaal! Met een woonoppervlakte van circa 176,3 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, is met recht sprake van een riante woning. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer aan de voorzijde, met een sfeervolle houtkachel en fantastisch vrij uitzicht over de polder, en een moderne en compleet uitgeruste keuken aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping vindt men nog een vierde slaapkamer, een riante overloop met ingebouwde kasten voor de cv-installatie, wasmachine en droger en een vliering voor extra opbergruimte!
Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Door de breedte van de tuin is er meer dan voldoende ruimte voor diverse zitgelegenheden, waaronder in de tuinkamer! Deze is gemakkelijk te verbinden met of juist af te sluiten van de tuin middels de glazen schuifpuien. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging.
En dat is nog niet alles! Naast de woning bevindt zich een garage met een verdieping, waardoor er extra veel opbergruimte aanwezig is. Voor de garage parkeert men gemakkelijk de auto op eigen terrein. Via de poort aan de zijkant van de woning én de poort aan de achterkant van de tuin is de tuin achterom bereikbaar!
De woning heeft een duurzame en kwalitatieve afwerking. Dit zie je onder andere terug in het strakke stucwerk, de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en de 13 zonnepanelen! Daarnaast is vorig jaar het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Kortom: deze woning kan je direct zonder zorgen betrekken!
De Mus 5 bevindt zich in Thiendenland, een nieuwe woonwijk in het oosten van Schoonhoven. Deze geliefde wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en de groene omgeving. In de woonwijk staat de Multifunctionele Accommodatie (MFA) ‘de Vogelweide’. Hierin zijn twee bassischolen, een kinderopvang, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een gymzaal gevestigd. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden, waaronder een speelveld om de hoek!
Binnen vijf minuten met de fiets staat men in het historische centrum van Schoonhoven, met een breed scala aan winkels, horeca, sport- en recreatiegelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich tevens het water van rivier de ‘Lek’.
Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Instapklare half-vrijstaande woning;
- Lichte woonkamer en open keuken met kookeiland;
- Houtkachel in de woonkamer aanwezig;
- Drie slaapkamers (circa 16; 13,8 en 10,6 vierkante meter) op de eerste verdieping;
- Vierde slaapkamer (circa 13,4 vierkante meter) op de tweede verdieping;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
- Garage (circa 19,4 vierkante meter) met extra opbergruimte op de verdieping;
- Riante tuin op het zuidwesten;
- Tuinkamer (circa 20,9 vierkante meter) met aangrenzende berging (circa 7,3 vierkante meter);
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit;
- Energielabel A;
- Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 8 extra zonnepanelen (2024) opgenomen;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Airconditioning aanwezig;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de entree. Hier vindt men het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ingebouwde garderobekast.
Via de moderne stalen deur bereikt men de riante woonkamer in U-vorm. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en biedt prachtig uitzicht over het polderlandschap. De zithoek beschikt over een sfeervolle houtkachel!
De brede doorloop biedt toegang tot de keuken. De moderne keuken beschikt over een hoge ingebouwde kastenwand en een groot kook- en spoeleiland. In de kastenwand bevinden zich een koelkast, een vriezer, twee combi-ovens en een ingebouwde koffiemachine met kokend water. Het kook- en spoeleiland beschikt over een spoelbak, een inductiekookplaat met gaspit, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Bij de keuken bevinden zich tevens een riante eethoek en de openslaande deuren naar de fijne achtertuin!
De gehele begane grond beschikt over een strakke gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 16 vierkante meter, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning.
Naast deze slaapkamer is de complete badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze beschikken over een oppervlakte van circa 13,8 en 10,6 vierkante meter.
De slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Aan de voorzijde van deze verdieping is een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,4 vierkante meter gerealiseerd. De grote dakramen voorzien deze slaapkamer van een prettig lichtinval.
De overloop is tevens van een ruim formaat en beschikt over een ingebouwde kast voor de cv-installatie, de wasmachine en de droger. Via de overloop is de vliering bereikbaar, welke voorziet in extra opbergruimte.
De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer
Tuin
Vanwege het half-vrijstaande karakter beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin beschikt over een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze biedt tevens toegang tot de voordeur van de woning.
De zijtuin biedt een gemakkelijke doorgang naar de achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee de mogelijkheid om te genieten van veel zonuren. In de tuin bevindt zich een riante tuinkamer van circa 20,9 vierkante meter met een internetaansluiting. Deze biedt ruimte voor diverse zitplekken. Middels de glazen schuifpuien kan men de ruimte gemakkelijk verbinden met of juist afsluiten van de achtertuin! Aangrenzend bevindt zich een berging van circa 7,3 vierkante meter.
De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken en de deur in de garage, maar ook via achterom door de poorten aan de zijkant van de woning en aan de achterkant van de tuin.
Garage
Naast de woning bevindt zich een garage van circa 19,4 vierkante meter. Boven de garage bevindt zich een verdieping met extra opbergruimte.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.