Aan het Spoor 5-B

Een nieuw te bouwen vrijstaande villa!

Vraagprijs: 1.100.000 euro VON

Oppervlakte wonen: 207 vierkante meter

Aantal woonlagen: 2

Aantal slaapkamers: 3

Energielabel: A+++

Parkeergelegenheid: op eigen terrein

Omschrijving

In de woonwijk Spoorpark in Mijdrecht wordt deze riante en vrijstaande nieuw te bouwen villa gelegen Aan het Spoor 5-B te koop aangeboden!

De woning dient nog gebouwd te worden. Dit betekent dan ook dat de woning duurzaam en met veel comfort wordt opgeleverd. Zo heeft de woning 12 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, hoogwaardige isolatiematerialen en vloerverwarming op beide verdiepingen. Ook worden er kwalitatieve materialen toegepast, denk hierbij aan de kunststof buitenkozijnen, de houten binnenkozijnen en de isolerende beglazing.

Doordat de woning nog gebouwd dient te worden, is in overleg met de aannemer veel mogelijk inzake indelingsopties. Met een woonoppervlak van circa 207 vierkante meter zijn er mogelijkheden genoeg; denk aan een levensloopbestendige indeling, een fijne werkkamer, twee badkamers, de realisatie van een inpandige studio voor thuiswonende kinderen of zorgbehoevende ouders.

In de voorgestelde indeling beschikt de woning over een riante woonkamer (circa 60 vierkante meter), een woonkeuken (circa 30 vierkante meter), een inpandige (fietsen)berging op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping en een prettige ruimte voor de installaties en wasapparatuur. Op de verdieping is ook een zonnig balkon aanwezig.

De vormgeving van de woning – twee lagen en een plat dak – zorgt voor de realisatie van een optimaal bruikbaar woonoppervlak en draagt daarentegen ook bij aan de realisatie van een eigentijdse uitstraling.

Parkeren vindt plaats op eigen terrein. Rondom de woning is een fijn tuinoppervlak aanwezig. Met een perceel van 650 vierkante meter zijn er mogelijkheden voor de realisatie van meerdere prettige zitgelegenheden, ook aan het water. Het perceel is via de brug bereikbaar. Ook de naastgelegen woning vervolgt zo zijn weg. De brug is onderdeel van de nieuwbouw van Spoorpark.

Alles is nieuw en volledig naar eigen wens in te richten! Indien er een enthousiaste koper gevonden is, gaat de aannemer nader aan de slag met bouw(voorbereidingen)! Zie jij jezelf hier al wonen?

Met uitzicht op de Kompastoren is de woning gelegen in de energieneutrale nieuwbouwwijk Spoorpark. Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern en een divers aanbod in winkel-, school-, recreatie en sportvoorzieningen.

Mijdrecht is onderdeel van de gemeente Ronde Venen. Grote steden zoals Amsterdam en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

Riante woonkamer en fijne leefkeuken;
Drie slaapkamers aanwezig (circa 24,4; 15,1 en 15,1 vierkante meter);
Indelingsruimte voor twee badkamers aanwezig (circa 9,4 en 8,8 vierkante meter);
Zonnig balkon aanwezig;
Fijne tuin met diverse zitmogelijkheden;
Het is mogelijk om de indeling van de woning in overleg met de aannemer aan te passen;
De gehele woning beschikt over vloerverwarming;
Een luchtwarmtepomp aanwezig waarmee men kan verwarmen en koelen;
12 zonnepanelen aanwezig;
Parkeren op eigen terrein;
Voorlopig energielabel: A+++.

Indeling:

Begane grond

Via de voordeur van de woning is de entree te bereiken. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. Ook is er ruimte voor een garderobe. Via de entree is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over verschillende openslaande deuren naar de tuin.

De entree geeft ook toegang tot de woonkeuken. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande deuren. De keuken is naar eigen wens en smaak vorm te geven.

Via de keuken en via buiten is de inpandige berging te gebruiken. Ideaal voor een stukje opslag!

Verdieping

Op de verdieping zijn drie slaapkamers ingetekend. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 24,4 vierkante meter en heeft een aangrenzende badkamer met een oppervlakte van circa 8,8 vierkante meter. De slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon en er is ruimte gereserveerd voor de plaatsing van een kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers beschikken over een riante oppervlakte van circa 15,1 vierkante meter.

Via de overloop is tot slot de tweede badkamer te bereiken. Hetzelfde geldt voor de techniek- en wasruimte.

Tuin

De tuin is naar eigen wens in te richten. Via de brug (onderdeel van de nieuwbouw Spoorpark) betreedt men het perceel. Op het eigen perceel parkeert men de auto’s.

Naast dat de tuin bereikbaar is via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de keuken, kan men ook rondom de woning de tuin betreden. Hierdoor beschikt de tuin over verschillende zonposities en voldoende gelegenheid voor prettige zitgelegenheden! Ook heerlijk aan het water!

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, maatvoering, berekeningen en impressies. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.