4e Industrieweg 9

Een riante kantoorruimte op het goed bereikbare bedrijventerrein in Lopik!

Huurprijs: €2.200,- per maand excl. BTW en nuts

Oppervlakte kantoorruimte: 313,4 vierkante meter
Situering: op bedrijventerrein ‘De Copen’ in Lopik

Parkeergelegenheid: 9 eigen parkeerplekken

Omschrijving

Aan de 4e Industrieweg 9 te Lopik wordt een kantoorruimte van circa 313,4 vierkante meter te huur aangeboden!

De te verhuren kantoorruimte is verdeeld in vijf afgesloten kantoorruimtes met variërende oppervlaktes (van circa 22,7 tot 98,5 vierkante meter). Eén kantoorruimte met aangrenzend magazijn is gesitueerd op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich de overige vier kantoorruimtes, een pantry, de toiletten en een opbergruimte.

De kantoorruimte is bereikbaar via een eigen opgang, welke zich bevindt in de entree. Naast het pand is voldoende parkeergelegenheid gelegen.

Het pand bevindt zich op bedrijventerrein ‘De Copen’ in Lopik. Dit bedrijventerrein is ingericht met verschillende bedrijfsactiviteiten. Vanwege de ligging langs de provinciale weg N210 en de bushalte is het terrein gemakkelijk bereikbaar. Op 10 minuten rijafstand bevinden zich de faciliteiten van het dorp Lopik.

Bijzonderheden:

Huurprijs: 2.200 euro per maand excl. BTW en nuts;
Circa 313,4 vierkante meter;
Eigen opgang;
9 parkeerplekken direct bij het pand;
Goede bereikbaarheid;
Twee toiletten aanwezig;
Pantry met spoelbak, vaatwasser en koelkast;
Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond

Op de begane grond bevindt zich de entree. De eerste en tweede verdieping zijn bereikbaar via de eigen trapopgang.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van circa 36,7 vierkante meter. Via deze ruimte is het magazijn met een oppervlakte van circa 16,3 vierkante meter te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de installatieruimte.

De kantoorruimte en het magazijn beschikken over vloerbedekking en een systeemplafond met verlichting. De overloop beschikt over een tegelvloer. Er is tevens airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich de overige kantoorruimtes. De grootste kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van circa 98,5 vierkante meter. Hier is opbergruimte aanwezig in een afgesloten ruimte. Hiernaast is een kantoorruimte van circa 23,1 vierkante meter gesitueerd. Deze biedt toegang tot het naastgelegen balkon.

De overige twee kantoorruimtes beschikken over een oppervlakte van 24,6 en 22,7 vierkante meter. In het verleden is dit één ruimte geweest, welke later middels een glazen wand is verdeeld in twee ruimtes.

Op de tweede verdieping zijn tevens de toiletten en de pantry met een spoelbak, een vaatwasser en een koelkast gesitueerd. Deze zijn bereikbaar via de overloop en de grootste kantoorruimte.

De kantoorruimtes beschikken over vloerbedekking met een systeemplafond en verlichting. De overloop, de pantry en de toiletten beschikken over een tegelvloer. Er is tevens airconditioning aanwezig.

Bestemmingsplan:

Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Copen’, vastgesteld d.d. 19-05-2009. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen

De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en de kosten voor de nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.