Esdoornstraat 51
Een nette en duurzame hoekwoning in een geliefde woonwijk!
Vraagprijs: 450.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 98,9 vierkante meter
Oppervlakte berging: 5,5 vierkante meter
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Omschrijving
Aan de Esdoornstraat 51 te Schoonhoven wordt deze nette en duurzame hoekwoning in een geliefde woonwijk te koop aangeboden!
Deze woning wordt met zorgvuldigheid bewoond en onderhouden! De woning beschikt over veel comfort door de complete en moderne keuken, de vloerverwarming op de begane grond, de nieuwe beglazing, de nieuwe cv-ketel en de 8 zonnepanelen. Dit resulteert tevens in energielabel A, wat tot lage stookkosten leidt!
De strak gestucte wanden, de spotjes en de plavuizen in de woonkamer zorgen voor een instapklare uitstraling. Door de fijne lichtinval voelt de begane grond als een prettige ruimte aan. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een kastenkamer gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met het tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn de vierde slaapkamer en de praktische voorzolder met opbergruimte en de wasmachine-aansluiting te vinden.
Omdat de woning op de hoek is gelegen, beschikt deze over een diepe en brede achtertuin. Door de ligging op het noordwesten kan je altijd een fijne plek in de schaduw of in de zon vinden! De praktische berging voorziet in extra opbergruimte.
Direct voor de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in een fijne woonwijk met een prettige leeftijdsmix, nabij de Tiendweg en de hockeyvelden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich verschillende basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Schoonhoven heeft een gezellig centrum met een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden.
Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
- Nette en duurzame hoekwoning;
- Fijne woonkamer met een complete en moderne keuken;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Praktische trapkast;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 10,9; 9,7 en 6,9 vierkante meter);
- Badkamer met een tweede toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 8,5 vierkante meter);
- Voorzolder met de CV-ketel (2025) en de wasmachine-aansluiting;
- Achtertuin op het noordwesten;
- Berging van circa 5,5 vierkante meter aanwezig;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant en biedt toegang tot de entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Er is tevens voldoende ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast.
Vanuit de entree bereikt men de woonkamer, welke over een fijne oppervlakte en lichtinval beschikt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met een directe toegang tot de achtertuin.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een prettige eethoek. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, open keuken gelegen. Deze beschikt over een spoelbak, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vriezer.
De begane grond beschikt over een tegelvoer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree van de woning bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 10,9 vierkante meter. Hiernaast bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet.
Aan de achterzijde bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één kamer in gebruik is als kastenkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,9 vierkante meter. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter en beschikt over opbergruimte in de punt van de woning.
De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt men de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 8,5 vierkante meter. In de punten van de woning is opbergruimte aanwezig.
Op de voorzolder zijn de cv-ketel (2025) en de wasmachine-aansluiting te vinden. Ook hier is bergruimte in de punten van de woning aanwezig.
De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Tuin
De woning beschikt door de ligging op de hoek over een voor-, achter- en zijtuin. Hierdoor is de tuin van een riant formaat.
De voortuin heeft een zuidoostelijke situering. De achtertuin kent een noordwestelijke situering en is van voldoende omvang om diverse zitgelegenheden te creëren, zowel in de zon als in de schaduw! Men bereikt de achtertuin gemakkelijk via de poort aan de zijkant van de tuin en via de achterdeur in de woonkamer.
In de tuin is een praktische berging van circa 5,5 vierkante meter aanwezig.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.