IJsvogelstraat 12
Aan de IJsvogelstraat 12 te Schoonhoven is het instapklaar, gasloos en verrassend compleet wonen in het geliefde Thiendenland!
Vraagprijs: 449.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 84 vierkante meter
Oppervlakte berging: 5,1 vierkante meter
Aantal woonlagen: 2
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: A+++
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Omschrijving
Aan de IJsvogelstraat 12 te Schoonhoven is het instapklaar, gasloos en verrassend compleet wonen in het geliefde Thiendenland!
Bij deze woning komen comfort, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving samen. Dankzij de gasloze installatie, warmtepomp, vloerverwarming, kunststof kozijnen met triple beglazing en vijf zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+++.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer die in verbinding staat met de complete keuken. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; de keuken is voorzien van diverse luxe voorzieningen, waaronder een grillplaat, een Quooker-kraan en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er een gezellige zitgelegenheid aan de keuken gecreëerd. De verdieping kenmerkt zich door twee fijne slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Daarnaast is er technische ruimte aanwezig waarin ook de wasmachine-aansluiting zich bevindt.
Via de openslaande deuren bereikt men de prettige achtertuin, gelegen op het noordoosten. Hier is tevens een berging aanwezig; ideaal voor extra opslagruimte!
De IJsvogelstraat kenmerkt zich door haar verzorgde uitstraling, met markante gemetselde toegangszuilen en fraaie rozenstruiken die de straat een charmant karakter geven.
De woning is gelegen in het geliefde Thiendenland, een nieuwe woonwijk in het oosten van Schoonhoven. Deze wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de groene omgeving. In de woonwijk staat de Multifunctionele Accommodatie (MFA) ‘de Vogelweide’. Hierin zijn twee bassischolen, een kinderopvang, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een gymzaal gevestigd. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden, waaronder een speelveld aan het einde van de straat!
Binnen vijf minuten met de fiets staat men in het historische centrum van Schoonhoven, met een breed scala aan winkels, horeca, sport- en recreatiegelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich tevens rivier de ‘Lek’.
Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto.
Bijzonderheden:
Instapklare en duurzame nieuwbouwwoning;
Lichte woonkamer met aangrenzende complete keuken;
Twee slaapkamers op de verdieping (circa 13,3 en 10,4 vierkante meter);
Badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet;
Achtertuin op het noordoosten;
Berging van circa 5,1 vierkante meter aanwezig;
Energielabel A+++;
Vijf zonnepanelen aanwezig;
Vloerverwarming aanwezig;
Warmtepomp aanwezig;
Kunststof kozijnen met triple beglazing;
Oplevering in overleg;
Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt toegang tot de entree waar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. Naast de voordeur bevindt zich een leuk element wat zorgt voor extra lichtinval.
Vanuit de entree bereikt men de lichte woonkamer met aangrenzende keuken. Deze complete keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat met grillplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met een vriesvak. Daarnaast is er een gezellige zitgelegenheid aan de keukenbar aanwezig.
De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een fijne eet- en zithoek. De openslaande deuren en de achterdeur in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettig lichtinval.
De woonkamer en entree beschikken over een PVC-vloer. In het toilet zijn tegels aanwezig. De begane grond beschikt over vloerverwarming.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,3 vierkante meter. Hiernaast is de complete badkamer gelegen, welke is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,4 vierkante meter.
Op de verdieping is tenslotte een technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich de warmtepomp, de boiler, het ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting.
De verdieping beschikt over laminaat. In de badkamer is een tegelvloer aanwezig.
Tuin
De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten. Deze is gemakkelijk bereikbaar via de openslaande deuren en de achterdeur in de woonkamer, maar ook via achterom.
De tuin heeft een prettige omvang voor de realisatie van fijne zit- en speelgelegenheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met een oppervlakte van circa 5,1 vierkante meter.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.