ML2 Vastgoed

Vogelzangsekade 18A

Een fijne vrijstaande woning met een riant woonoppervlak in Lopik!

Vraagprijs: 825.000 euro k.k.

Oppervlakte wonen: 216,4 vierkante meter

Oppervlakte berging: 9,5 vierkante meter

Aantal woonlagen: 3

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel: A

Parkeergelegenheid: op eigen terrein

Omschrijving

Aan de Vogelzangsekade 18A te Lopik wordt deze instapklare, vrijstaande woning met een riant woonoppervlak van ruim 216 vierkante meter en een zonnige tuin te koop aangeboden!

Zo zie je ze niet vaak: een unieke, instapklare woning met veel ruimte en een strakke, moderne afwerking! De begane grond beschikt over een zeer riante woonkamer met een zithoek, een eethoek en een keuken met een kookeiland in het hart van het huis. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met een toiletruimte en een extra ruimte die in gebruik is geweest als salon. Deze ruimte kan wellicht ook dienen als slaapkamer op de begane grond, een fijne werkruimte of een praktische berging!

De ruime opzet van de woning zet zich voort op de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers, twee badkamers en twee losse toiletten. Daarnaast bevinden zich op diverse plekken extra opbergmogelijkheden.

Ook de tuin kent een fijne, riante opzet. Zo voorziet de diepe voortuin de woning van parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde vindt men een fijne, brede achtertuin op het zuidoosten, inclusief praktische berging!

De woning heeft een moderne en strakke afwerking. Dit is onder andere te zien aan het stucwerk, de ingebouwde spots en de kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van extra wooncomfort vanwege de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers en de airconditioning in diverse ruimtes. Samen met het gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen leidt dit tot energielabel A!

De woning bevindt zich op een rustige, landelijke locatie, net buiten het dorp van Lopik. De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand: binnen 3 minuten met de auto of 5 minuten met de fiets sta je in het dorp van Lopik. Hier vindt men o.a. een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse basisscholen.

Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto.

Bijzonderheden:

    • Instapklare vrijstaande woning met een moderne en strakke afwerking;
    • Riante woonkamer en keuken met kookeiland;
    • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
    • Vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping (circa 23,9; 20,2; 15,9; en 13,5 vierkante meter);
    • Twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad;
    • 4 losse toiletruimtes aanwezig;
    • Bijkeuken met wasmachine-aansluiting;
    • Bergruimte boven de aanbouw aanwezig;
    • Riante aanbouw, welke in gebruik geweest is als salon;
    • Achtertuin op het zuidoosten met een achterom via eigen terrein;
    • Parkeergelegenheid op eigen terrein;
    • Berging van circa 9,5 vierkante meter aanwezig;
    • Airconditioning aanwezig;
    • Stofzuigsysteem aanwezig;
    • Energielabel A;
    • Oplevering in overleg;
    • Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.

Indeling:

Begane grond

Via de deur aan de zijkant van de woning betreedt men de entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. In de praktische trapkast is een garderobe gerealiseerd.

Vanuit de entree bereikt men de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante zithoek. Door de erker is sprake van prettig lichtinval.

In het midden bevindt zich de keuken, welke bestaat uit een kastenwand en een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een Quooker-kraan, een vaatwasser, een gasfornuis met een afzuigkap, een oven, een combi-oven en een koel-vriescombinatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een directe verbinding naar de achtertuin middels twee openslaande deuren.

Vanuit de eethoek is de bijkeuken met daarin de wasmachine-aansluiting te bereiken. In de bijkeuken is ook een toiletruimte met fonteintje aanwezig.

Via de bijkeuken komt men uit in de ruimte die in gebruik is geweest als salon. Deze ruimte kan wellicht ook dienen als slaapkamer op de begane grond, een fijne werkruimte of een praktische berging! De ruimte heeft tevens een eigen toegang aan de voorzijde van de woning.

De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 23,9 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Deze beschikt over een oppervlakte van circa 20,2 vierkante meter en is ook uitgerust met een vaste kast. Via de vaste kast bereikt men de opbergruimte op de aanbouw. Hier bevindt zich het ventilatie- en verwarmingssysteem.

Tussen de twee slaapkamers is de complete badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad gesitueerd. Hiernaast bevindt zich het losse toilet met fonteintje.

De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer en het toilet liggen tegels. De badkamer beschikt over vloerverwarming. De ramen aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping

Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt men de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee riante slaapkamers van circa 15,9 en 13,5 vierkante meter. Beide slaapkamers beschikken over een prettig lichtinval, mede door de dakramen.

De tweede verdieping beschikt ook over een badkamer, bestaande uit een inloopdouche en een wastafelmeubel, en een los toilet. Daarnaast is er een opbergkast aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is van voldoende omvang voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en te bereiken via het pad aan de zijkant van de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor de realisatie van fijne zitgelegenheden. Direct aan de woning bevindt zich een glazen overkapping met elektrisch bedienbare zonwering voor een overdekte zitplek in de schaduw.

In de achtertuin is een praktische berging van circa 9,5 vierkante meter aanwezig.

 
Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
 
 

De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Foto's

Plattegronden

De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.