Hefbrugweg 2

Een riant bedrijfspand met kantoorruimte op het goed bereikbare bedrijventerrein in Almere!

Huurprijs: € 4.000 per maand excl. BTW en nuts

Oppervlakte Bedrijfsruimte: 705,5 vierkante meter

Oppervlakte Kantoorruimtes: (circa 43,9; 22,3 en 13,4 vierkante meter)

Situering: op bedrijventerrein ‘De Vaart’ in Almere

Parkeergelegenheid: op eigen terrein

Omschrijving

Aan de Hefbrugweg 2 te Almere wordt dit riante bedrijfspand met diverse bedrijfsruimtes, kantoorruimtes en opslagmogelijkheden te huur aangeboden!

Het bedrijfspand beslaat in totaal circa 705,5 vierkante meter. Op de begane grond bevindt zich een riante bedrijfshal, welke verdeeld is in twee ruimtes. De grootste ruimte beschikt over een hoogte tot 7,9 meter. In de andere ruimte is een af te sluiten bedrijfsruimte van ongeveer 30,6 vierkante meter aanwezig. Hierboven bevindt zich tevens een entresol. Door de elektrische overheaddeur zijn deze ruimtes gemakkelijk te bereiken.

Binnen de grootste hal bevinden zich een kantoorruimte, een kantine met een pantryblokje en een toiletruimte. Hierboven bevindt zich de tweede entresol van circa 43 vierkante meter.

Via de hal bereikt men gemakkelijk de voorzijde van het pand. Hier zijn de entree, twee kantoorruimtes en een toiletruimte gesitueerd. Ook bevindt zich hier een trap naar de ruime verdieping van circa 86,2 vierkante meter.

Voor het pand bevindt zich voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein, wat afgesloten kan worden middels een hek.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar vanwege de snelle ontsluiting tot de A6 en de A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:

Huurprijs: 4.000 euro per maand excl. BTW en nuts;
Circa 705,5 vierkante meter;
Bedrijfsruimte van circa 451,7 vierkante meter;
Af te sluiten bedrijfsruimte van circa 30,6 vierkante meter;
Elektrische overheaddeur en loopdeur;
Losse entree naar de kantoorruimtes;
Drie kantoorruimtes (circa 43,9; 22,3 en 13,4 vierkante meter);
Twee entresols (circa 30,6 en 43 vierkante meter);
Kantine met pantryblokje;
Twee toiletruimtes;
Ruime verdieping van circa 86,2 vierkante meter;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
Goede bereikbaarheid via de A6 en A27;

Indeling:

Bedrijfsruimte

Door het toegangshek bereikt men het terrein van het bedrijfspand. Aan de voorzijde bevinden zich een overheaddeur, een loopdeur en een deur naar de entree. Via de overheaddeur en de loopdeur bereikt men de riante bedrijfsruimte van circa 451,7 vierkante meter. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. De grootste ruimte heeft een hoogte van 7,9 meter op het hoogste punt en een hoogte van 4,40 meter aan de zijkant van het pand.

In de andere bedrijfsruimte is een losse, afsluitbare bedrijfsruimte aanwezig van circa 30,6 vierkante meter. Boven deze ruimte bevindt zich een entresol.

Kantoorruimtes

Vanuit de grootste bedrijfsruimte bereikt men gemakkelijk de kantine, de toiletruimte en een kantoor van circa 13,4 vierkante meter. De kantine beschikt over een pantryblokje met een spoelbak. De toiletruimte is uitgerust met een wasbak, een toilet en een doucheruimte. Boven deze ruimtes is ook een entresol aanwezig.

Door de hal bereikt men de ruimte aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een eigen entree. De ruimte is verdeeld in twee kantoorruimtes van circa 43,9 en 22,3 vierkante meter. Ook hier bevindt zich een toiletruimte, bestaande uit twee toiletten en een wasbak.

Verdieping

Via de trap in de hal bereikt men de ruime verdieping van circa 86,2 vierkante meter boven de kantoorruimtes. Deze ruimte biedt toegang tot een van de entresols middels de openslaande deuren.

Bestemmingsplan:

Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Gemeente Almere – Vaart 1, 2 en 3, ontwerp: 17-01-2019’. Ter plaatse van de Hefbrugweg 2 betreft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en ‘Waarde – Archeologie 1’. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:

De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en de kosten voor de nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.