Smederijstraat 1V

Een modern bedrijfspand met een bedrijfsruimte, kantoorruimte en magazijn in Bergambacht!

Huurprijs: €875,- per maand excl. BTW en nuts

Oppervlakte bedrijfsruimte: 39,1 vierkante meter

Oppervlakte kantoorruimte: 22,7 vierkante meter

Situering: op bedrijventerrein ‘De Nieuwe Wetering’ in Bergambacht

Parkeergelegenheid: op eigen terrein

Omschrijving

Aan de Smederijstraat 1V te Bergambacht wordt een modern bedrijfspand van circa 78,2 vierkante meter te huur aangeboden!

Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele indeling met onder andere een bedrijfsruimte, een kantoorruimte/kantine en een magazijn. Daarnaast zijn er voorzieningen aanwezig zoals een toilet en een pantry, wat het pand geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het bedrijfspand beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘De Nieuwe Wetering’ in de gemeente Krimpenerwaard. Dit terrein bevindt zich langs de N210, een belangrijke verbindingsweg tussen Rotterdam en Utrecht. Daarnaast liggen de snelwegen A12 en A20 op circa 30 minuten rijafstand, waardoor steden zoals Gouda, Woerden en Zoetermeer tevens goed bereikbaar zijn. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en een bushalte.

Bijzonderheden:

Huurprijs: 875 euro per maand excl. BTW en nuts;
Circa 78,2 vierkante meter;
Bedrijfsruimte van circa 39,1 vierkante meter;
Elektrische overheaddeur aanwezig;
Kantoorruimte van circa 22,7 vierkante meter;
Magazijn van circa 8,5 vierkante meter;
Toiletruimte aanwezig;
Pantry met een spoelbak, een vaatwasser en een koelkast aanwezig;
Eén parkeerplaats op eigen terrein;
Goede bereikbaarheid via de N210;
Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond

Via zowel de loopdeur als de overheaddeur aan de voorzijde van het pand is het bedrijfspand toegankelijk. Beide ingangen bieden direct toegang tot de bedrijfsruimte, welke een oppervlakte heeft van circa 39,1 vierkante meter. Hier bevinden zich de meterkast en een uitstortgootsteen. De ruimte is tevens uitgerust met een heater.

Verdieping

Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is functioneel ingericht en beschikt over een kantoorruimte van circa 22,7 vierkante meter aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming en een pantry, uitgerust met een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn van circa 8,5 vierkante meter, ideaal voor opslag! Tot slot is er een toiletruimte aanwezig.

De gehele verdieping, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een houten vloer. De toiletruimte beschikt over een tegelvloer.

Bestemmingsplan:

Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘De Nieuwe Wetering’. Ter plaatse van de Smederijstraat 1V betreft de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’. Het is raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen om zo te kunnen beoordelen of de beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan binnen het bestemmingsplan.

Algemeen:

De huurtermijn is bespreekbaar. De huur wordt maandelijks vooruitbetaald en is exclusief BTW en nuts. De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd. Ter zekerheidsstelling wordt er gevraagd om een waarborgsom van drie keer de maandhuur.

Voor de plaatsing van reclame-uitingen, het boren in de gevel of binnenwanden dient toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.

Na overeenstemming van de huurvoorwaarden, wordt er een huurcontract opgesteld conform het ROZ-model.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de gunning.

*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïnteresseerd in de bedrijfsruimte of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.