Buiten de Veerpoort 109

Een royaal nieuwbouwappartement met twee slaapkamers op een toplocatie in Schoonhoven!

Vraagprijs: 645.000 euro k.k.

Oppervlakte wonen: 108,1 m2 vierkante meter

Oppervlakte berging: 5,1 m2 vierkante meter

Aantal woonlagen: 1

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel: A+++

Parkeergelegenheid: eigen parkeerplek

Omschrijving

Aan Buiten de Veerpoort 109 wordt dit royale nieuwbouwappartement met twee slaapkamers en een buitenruimte op het westen te koop aangeboden! De keuken, de badkamer en de vloer zijn net geplaatst! Met een gewenst kleurtje op de muur en uw eigen meubels kunt u hier als eerste bewoner veel woonplezier ervaren!

Het driekamerappartement beschikt over een oppervlakte van circa 108,1 vierkante meter en is daardoor van een ruim formaat! De woning beschikt over een woonkamer met een open keuken met kookeiland en toegang tot een heerlijke buitenruimte, gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht! Door de raampartij aan de westkant is de woonkamer voorzien van een prettig natuurlijk lichtinval. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een los toilet en een technische ruimte.

Het appartement beschikt over een externe berging van circa 5 vierkante meter en een eigen overdekte parkeerplaats. Daarnaast is het appartement voorzien van duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming, drievoudig isolatieglas en 4 zonnepanelen. Dit leidt dan ook tot energielabel A+++!

De woning bevindt zich aan de westzijde op de vijfde verdieping van ‘de Zagerij’; één van de drie gebouwen van nieuwbouwproject ‘Nijverij’. Niet alleen de appartementen binnen dit project zijn van een topniveau, ook aan de omgeving is gedacht. Dit is te zien aan de gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes en het groene gebied rondom de gebouwen. Hiermee worden de drie gebouwen niet alleen verbonden met elkaar, maar ook met de omgeving. En dan biedt het project ook nog eens uitzicht op rivier de Lek en de binnenstad van Schoonhoven, waardoor de voorzieningen zich om de hoek bevinden! Kortom: een hoogwaardige, unieke woonervaring op een toplocatie!

Op korte afstand bevindt zich de binnenstad van het historische Schoonhoven, een stad met een rijke geschiedenis en karakteristieke elementen. Schoonhoven beschikt over diverse supermarkten, winkels, restaurants, sport- en recreatiemogelijkheden. Grotere steden als Gouda (20 minuten rijafstand), Rotterdam en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

Driekamerappartement met fijne buiten ruimte;
Riante woonkamer met open keuken met kookeiland;
Twee slaapkamers (circa 14,1 en 11,3 vierkante meter);
Badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator;
Een separaat toilet;
Aluminiumkozijnen met drievoudig isolatie glas;
Vloerverwarming in het gehele appartement aanwezig;
Buitenruimte op het westen (circa 17,9 vierkante meter);
Eigen overdekte parkeerplaats;
Externe berging (circa 5,1 vierkante meter);
4 zonnepanelen;
Energielabel A+++;
Glasvezel van KPN en Ziggo;
Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 182,90 euro voor de woning en de beging en 5,33 euro voor de parkeerplaats);
Oplevering in overleg.

Indeling:

Appartement:

Via de openbare tuin, voorzien van een aantrekkelijk groen karakter, bankjes en een sierlijke doorloop, bereikt men het gebouw ‘de Zagerij’, waar het appartement gelegen is. In de gemeenschappelijke entree bevinden zich de brievenbussen en een intercom. De trap en de lift bieden een gemakkelijke toegang tot de verschillende woonlagen van het gebouw.

De voordeur van het appartement op de vijfde verdieping biedt toegang tot de entree. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, de meterkast, ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast en de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de warmtepompinstallatie.

Via de hal bereikt men de lichte woonkamer met open keuken en kookeiland. Dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte van de woonkamer beschikt deze ruimte over veel natuurlijk lichtinval! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en een eethoek. De nieuwgeplaatste keuken met kookeiland is voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer biedt de dubbele schuifpui toegang tot de buitenruimte, gelegen op het westen. De buitenruimte biedt de perfecte plek om in de middag- en avondzon te ontspannen en te genieten van het uitzicht op rivier de Lek en de binnenstad van Schoonhoven. Met een oppervlakte van circa 17,9 vierkante meter is er voldoende ruimte om verschillende zitgelegenheden te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten!

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beiden gelegen op het zuiden. De grootste slaapkamer beschikt over een frans balkon en heeft een oppervlakte van circa 14,1 vierkante meter. De tweede slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 11,3 vierkante meter.

Tegenover de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.

De woonkamer, de slaapkamers en de entree zijn voorzien van een lichte pvc-vloer. De badkamer en het separate toilet beschikken over een tegelvloer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Externe berging:

Het appartement beschikt over een externe bergruimte op de begane grond. Deze is gunstig gelegen nabij de ingang, wat het gebruik extra praktisch maakt! De berging heeft een oppervlakte van circa 5,1 vierkante meter. Daarnaast behoort bij de woning één eigen overdekte parkeerplaats op het parkeerterrein.

Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.