Majoor Fransstraat 30
Een tussenwoning met potentie en een centrale ligging in Gouda!
Vraagprijs: 269.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 106,2 vierkante meter
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: E
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Omschrijving
Aan de Majoor Fransstraat 30 te Gouda wordt deze tussenwoning met potentie te koop aangeboden!
Met een woonoppervlak van ongeveer 106 vierkante meter is er bij de Majoor Fransstraat 30 alle gelegenheid om een fijn thuis te creëren! De woning is gedurende lange periode verhuurd geweest en is nu opzoek naar bewoners die de woning naar eigen smaak kunnen inrichten.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzend balkon, gesitueerd op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer. Op de benedenverdieping vindt men een praktische wasruimte/berging en een ruime kamer met veel mogelijkheden!
De twee balkons aan de achterzijde van de woning hebben een zonnige ligging en bieden een fijn uitzicht op het gemeentelijk groen.
De woning is gelegen op korte afstand van het station en het historisch centrum van Gouda, welke beschikt over een breed scala aan winkel-, horeca en recreatievoorzieningen. Op loopafstand is het Van Bergen IJzendoornpark gelegen.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met potentie;
- Woonkamer met aangrenzend balkon;
- Keuken aan de voorzijde van de woning;
- Drie slaapkamers (10; 7,8 en 4,9 vierkante meter);
- Badkamer met douche en wastafel;
- Wasruimte/berging en kamer op de benedenverdieping aanwezig;
- Grotendeels kunststofkozijnen;
- Twee zonnige balkons op het zuidoosten aanwezig;
- Energielabel E;
- Oplevering per direct;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning komt men in de entree. In de entree bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de benedenverdieping (-1).
De benedenverdieping beschikt over een ruime kamer (circa 15,7 vierkante meter) aan de achterzijde van de woning die volledig naar eigen wens in te vullen is (H=2,05). Aan de voorzijde van de benedenverdieping vindt men een wasruimte/berging. Deze ruimte beschikt over een cv-ketel, een wastafel en voldoende opbergruimte.
De begane grond beschikt over tegels. De benedenverdieping (-1) beschikt over tegels en zeil.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de entree komt men op de eerste verdieping met een woonkamer, keuken en toilet. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon met uitzicht op het gemeentelijk groen.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, welke is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over extra kastruimte aan de andere kant en een ingebouwde kast, die wordt afgesloten met een deur.
Via de overloop komt men in de toiletruimte.
De eerste verdieping beschikt over tegels.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 vierkante meter. Daarnaast bevindt zich de kleinere slaapkamer met een oppervlakte van circa 4,9 vierkante meter. Via deze slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter.
Via de overloop komt men in de badkamer, welke beschikt over een douche en een wastafel.
De tweede verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer, over zeil.
Balkon
De woning beschikt over twee balkons, beiden gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De balkons hebben een zonnige, zuidoostelijke ligging en bieden uitzicht op het gemeentelijk groen. Het grootste balkon bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de woonkamer. Het tweede balkon is bereikbaar via de kleinere slaapkamer op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.