Nicolaas van Catsweg 26
Een twee-onder-een-kapwoning met een unieke ligging!
Vraagprijs: 397.000 euro k.k.
Oppervlakte wonen: 106,4 vierkante meter
Oppervlakte berging: 9,8 vierkante meter
Aantal woonlagen: 3
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: E
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Omschrijving
Aan de Nicolaas van Catsweg 26 te Cabauw wordt deze landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met polderuitzicht te koop aangeboden!
Deze woning is wellicht wel op een van de mooiste plekjes van Cabauw gelegen?! Aan de rand van Cabauw met een verstrekkend polderuitzicht! De woning biedt met een woonoppervlakte van ruim 106vierkante meter alle mogelijkheid om hier naar eigen smaak een fijn thuis van te maken.
Deze woning is in 1955 gebouwd en later uitgebouwd; hierdoor is meer ruimte beschikbaar voor de keukenopstelling. Vanuit de keuken is de ruime aangrenzende schuur te bereiken, welke daardoor ook gemakkelijk als bijkeuken in gebruik genomen kan worden. De gezamenlijk poort maakt de woning, zoals we in Cabauw gewend zijn, gemakkelijk achterom bereikbaar!
De verdiepingen van de woning beschikken, mede door de dakkapel met een kunststofkozijn, over vierslaapkamers en de badkamer.
Er is een ruime achtertuin op het zuidwesten aanwezig. Alle gelegenheid om hier fijne zitgelegenheden te realiseren en te genieten van het Cabauwse polderlandschap! Direct voor de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De woning bevindt zich dichtbij de gezellige voetbalvereniging van Cabauw. Daarnaast is de basisschoolgemakkelijk bereikbaar. Cabauw is een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand.
Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (38 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning;
- Fijne leefkeuken met aangrenzende woonkamer;
- Praktische kelderkast;
- Aangrenzende schuur (circa 9,8 vierkante meter)aanwezig;
- Drie slaapkamers (circa 12,1; 9,4 en 5,4 vierkante meter)op de eerste verdieping aanwezig;
- Badkamer met een inloopdouche en wastafel;
- Eén slaapkamer (circa 13,6 vierkante meter) met een dakkapel op de tweede verdieping aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met polderuitzicht;
- Gelegen aan de rand van Cabauw;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;
- Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
Indeling:
Begane grond
De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant van deze woning. Via de voordeur komt men uit in de entree. Hier bevindt zich de meterkast, is er voldoende ruimte voor een kapstok en een schoenenkast en is het toilet met fonteintje gesitueerd.
Via de entree komt men uit in de woonkamer, welke direct in verbinding staat met de keuken. In de woonkamer bevindt zich de praktische kelderkast.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een spoelbak, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Direct vanuit de keuken is de aangrenzende schuur bereikbaar met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en de centrale verwarming.
De begane grond beschikt over vloerbedekking, tegels en een houten vloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer van deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,1 vierkante meter. Hiernaast is de kleinere slaapkamer met een oppervlakte van circa 5,4 vierkante meter gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9,4 vierkante meter. Hiernaast is de badkamer met een inloopdouche een wastafel gesitueerd.
De eerste verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer, over een houten vloer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,6 vierkante meter gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een prettig lichtinval vanwege de aanwezigheid van de kunststof dakkapel en het dakraam.
De punten van de woning zijn praktisch in gebruik als bergruimte.
De tweede verdieping beschikt over vloerbedekking.
Tuin
De achtertuin kent een zuidwestelijke situering en is gelegen aan het water. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de schuur en achterom. De tuin is van voldoende omvang voor de creatie van meerdere fijne zitplekken of de plaatsing van speeltoestellen.
De voortuin van de woning is gesitueerd op het noordoosten.
Direct voor de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
* De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
*De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Foto's
Plattegronden
De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.